В Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения

В прокуратуру города поступают обращения от руководителей товариществ собственников недвижимости, к числу которых, в том числе относятся садовые товарищества и гаражные кооперативы, по вопросам взыскания задолженности по обязательным платежам и взносам с собственников недвижимости.

С 1 марта 2023 года в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, согласно которым третьи лица вправе получить сведения о собственнике объекта недвижимости только с их согласия.

В результате указанных изменений, если собственник объекта недвижимости не дал такого согласия, товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) не может самостоятельно получить указанные сведения, запросив выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 124, 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в заявлении о вынесении судебного приказа, а также в исковом заявлении должны быть указаны сведения о должнике, в связи с чем представители ТСН полагают, что не могут взыскать задолженность с недобросовестного собственника, сведения о котором отсутствуют.

Вместе с тем законодателем предусмотрено решение указанной ситуации.

Так, п. 3 ч. 2 ст. 124, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ предусматривают, что в случае, если взыскателю неизвестны сведения о должнике, об этом необходимо указать в заявлении о вынесении судебного приказа или исковом заявлении.

В таком случае суд самостоятельно запросит необходимые сведения для выдачи судебного приказа или принятия решения по гражданскому делу.

Заместитель прокурора города                                                       А.В. Сластилин